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Factores que influyen en la Tasación del inmueble

La estimación correcta del valor comercial de una propiedad, alcanzando una adecuada relación "precio-calidad", permite que las operaciones se gestionen con mayor eficacia y en menor tiempo.

La ubicación del inmueble en la ciudad, si es comercial céntrico o barrial, residencial de alta categoría, barrial o suburbano, industrial, etc.

La situación del inmueble dentro una urbanización y del edificio también es puntuable. Si se trata de una urbanización cerrada, con zonas comunes, etc. Si es unifamiliar y de qué tipo. Entradas, ascensores, cocheras, servicios. Un piso bajo siempre será más barato que un alto, un externo más costoso que un interno y su orientación afectarán la valoración.

La superficie y distribución de las habitaciones, la cocina, los baños, las zonas de paso y terrazas, computan en el cálculo de la superficie total, así como las superficies de servicio, la cochera, espacio aéreo y los balcones.

La calidad, terminaciones e instalaciones (carpinterías, pintura, revestimientos, etc.); los servicios con los que cuenta, teléfono, gas, agua caliente, calefacción; el confort, o sea aire acondicionado, calefacción central o individual, etc. Si posee patio, amenities, etc.

La antigüedad del inmueble es un dato interesante pero no determinante. La calidad de la construcción es lo que realmente se mide. El estado de conservación del inmueble y sus instalaciones.

También es importante realizar un estudio de mercado teniendo en cuenta la oferta de inmuebles de similares características y la demanda de los mismos, estos dos factores son fundamentales ya que regulan de manera cierta, los precios de plaza.

Estos y otros factores serán tenidos en cuenta al momento de tasar su inmueble y comenzar a transitar la gestión para la venta del mismo.

No dude en contactarnos. Si le interesa vender o alquilar su inmueble, o asesorarse en cualquiera de nuestros servicios

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